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272 m²
8 pièces
4 chambres
233 m²
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Paris 7ᵉ - Villa de Ségur
Duplex d'exception avec vue Tour Eiffel, terrasse panoramique et prestations ultra haut de gamme
Au sein d'une résidence récente de très grand standing avec gardien, dans l'intimité d'une impasse privée prisée, ce duplex de 228 m² (4ᵉ et 5ᵉ étages par ascenseur) offre des vues spectaculaires sur la Tour Eiffel, le dôme des Invalides et les jardins des Petites Sœurs des Pauvres.
Un intérieur raffiné et contemporain :
• Réception avec salon exceptionnel doté d'une cheminée à l'éthanol, salle à manger conviviale pouvant accueillir une grande table de réception, baignée de lumière naturelle.
• Grande cuisine dinatoire entièrement équipée avec finitions haut de gamme et plan de travail en pierre naturelle.
• Suite parentale avec vaste dressing sur mesure et salle d'eau en marbre avec douche à l'italienne.
• Deux autres suites, chacune avec leur propre salle de bains et dressings.
• Salle de sport parfaitement intégrée à l'espace nuit ou adaptable en bureau.
• Grande Buanderie
• Nombreux placards avec éclairage intégré,
• Climatisation réversible,
• Système audio encastré au plafond,
• Cave à vin climatisée,
• Alarme et caméras de sécurité.
Des extérieurs rares et aménagés :
• Terrasse panoramique de 212,5 m² paysagée, exposée plein ciel, avec espace repas, coin lounge, possibilité de cuisine d'été.
• Balcon filant de 20,2 m² accessible depuis le salon et la cuisine.
Prestations supplémentaires :
• Deux box fermés en sous-sol avec accès sécurisé,
• Deux caves,
• Quatre locaux vélos
• Gardien
• Parties communes haut de gamme sécurisées.
• Inclus dans la vente : un studio indépendant de 44,4 m² avec balcon de 15,5 m² et cave — idéal pour un bureau, un logement indépendant ou un investissement locatif.
Cadre de vie exceptionnel :
Un bien rare à Paris, alliant confort absolu, vue imprenable et prestations sur mesure. Proximité immédiate des transports, des écoles renommées et des lieux culturels emblématiques du 7ᵉ arrondissement.
